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澳门金沙赌船娱乐网站3983·买家8分钟出价29轮,南城雅园商住地块提前两天被锁定

2019-12-27 12:49:51| 来源: 网络

澳门金沙赌船娱乐网站3983·买家8分钟出价29轮,南城雅园商住地块提前两天被锁定

澳门金沙赌船娱乐网站3983,记者从东莞市公共资源交易网得知,5月13日晚,南城雅园的9万㎡商住地块,被某买家在8分钟时间内独自出价29轮,叫出“236000万元 +自持面积100%”的最高价,从而提前两天锁定了该地块。

根据东莞市公共资源交易网提供的公告信息,该地块位于南城雅园宏伟三路与宏伟四路交汇处东南侧,用地面积90580.53平方米。开发建设期为 3年,宗地建设项目在 2020年6月19日前开工,在2023年6月19日前竣工。

该地块计容建面超过36万㎡,宗地权利人须无偿配建计容建筑面积不少于16万平方米商业办公楼和1600个规划地下停车位给南城街道办事处用作拆迁安置、高新科技企业孵化器及其他发展配套用房等用途。

另外根据该公告中《建设用地规划条件》文件显示,住宅建面不高于总建面30%,商业建面不低于总建面70%,即住宅建面最大约为10.87万㎡。有媒体测算,若剔除配建面积16万㎡商业用房进行计算,可售楼面限价11664.57元/㎡,若把自持40年100%的商业面积也剔除,可售的住宅部分楼面价达21711.8元/㎡(未计算配建成本和自持商业面积建造成本)。

据了解,南城该商住块地首次挂牌是在2018年,但由于当时拍卖条件过高而遭遇流拍。今年该地块重新调整出让,竞拍门槛有所降低。

拍卖保证金从6亿元下降到3亿元;起拍总价从19.6亿元下降到14.8亿元;最高限价降低1300万,23.73亿元下降至23.6亿元;配建车位取消产权要求;直接取消了自持5万㎡商业用房的要求;配建办公楼交付时间从3.5年延长至4年,且取消了使用面积系数要大于等于70%的要求。

【记者】陈启亮

【作者】 陈启亮

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端 南方号~东莞市~东莞楼市帮


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